Kapitel 8 a Lejerens ret til etablering af ladepunkt til elektrisk køretøj
Har lejeren en eksklusiv rettighed til en specifik parkeringsplads omfattet af lejekontrakten, og er denne placeret på ejendommen, er lejeren berettiget til at etablere et ladepunkt på denne parkeringsplads, jf. dog § 42 d.
Stk. 2 Lejeren skal give meddelelse til udlejeren, senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejeren skal igangsætte varsling efter §§ 32 og 33, forlænges lejerens frist med en periode svarende til udlejerens varslingsfrist i henhold til § 33.
Stk. 3 Udlejeren kan, inden etableringen sker, kræve, at lejeren stiller fornøden sikkerhed for retablering, jf. § 42 c, og lejerens eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejerens krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejeren, senest 1 måned efter at lejerens meddelelse om etablering af ladepunktet er fremkommet til udlejeren, jf. stk. 2.
Stk. 4 Sikkerhed skal være stillet, senest 2 måneder efter at lejerens meddelelse om etablering af ladepunktet er fremkommet til udlejeren, jf. stk. 2.
Stk. 5 Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejeren. Omkostningerne til arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen eller retableringen af ladepunktet, betales af lejeren. Lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6 Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Har lejeren i henhold til lejekontrakten eller anden aftale en generel rettighed til at anvende en parkeringsplads på samme ejendom som lejemålet, er lejeren berettiget til at opsætte et ikkeeksklusivt ladepunkt på en parkeringsplads på ejendommen udpeget af udlejeren, jf. dog § 42 d.
Stk. 2 Lejeren skal give meddelelse til udlejeren, senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejeren skal igangsætte varsling efter §§ 32 og 33, forlænges lejerens frist med en periode svarende til udlejerens varslingsfrist i henhold til § 33.
Stk. 3 Udlejeren kan, inden etableringen sker, kræve, at lejeren stiller fornøden sikkerhed for retablering, jf. § 42 c, og lejerens eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejerens krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejeren, senest 1 måned efter at lejerens meddelelse om etablering af ladepunktet er fremkommet til udlejeren, jf. stk. 2.
Stk. 4 Sikkerhed skal være stillet, senest 2 måneder efter at lejerens meddelelse om etablering af ladepunktet er fremkommet til udlejeren, jf. stk. 2.
Stk. 5 Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejeren. Arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen eller retableringen af ladepunktet, betales af lejeren. Lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6 Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Stk. 7 Udlejeren kan nægte etablering af et ladepunkt, såfremt der allerede er etableret et ladepunkt for hver ti parkeringspladser på det samlede parkeringsareal.
Lejeren sikrer retablering af et opsat ladepunkt i henhold til §§ 42 a og 42 b ved fraflytning, såfremt der ikke indgås anden aftale mellem lejeren og udlejeren.
Udlejeren skal nægte, at der opsættes ladepunkter, såfremt ejendommen er fredet i henhold til lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer og etableringen vil være uforenelig med fredningen.
Stk. 2 Udlejeren kan nægte, at der opsættes ladepunkter, som følge af arkitektoniske eller byggetekniske forhold ved bygningen eller ejendommen i øvrigt, eller såfremt etableringen ville stride imod private servitutter, der er tinglyst på ejendommen inden den 9. oktober 2025, eller imod offentligretlige forskrifter.