Kapitel 3 Ejendomsværdipåtegning og momspligtige overdragelser af ejendomme
Ejendomsværdien efter tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 2 og 3, oplyses ved, at det digitale tinglysningssystem under tinglysningsekspeditionen selv henter oplysningen elektronisk. Det er dog anmelderens ansvar at sikre, at det er den korrekte værdi, der anvendes.
Stk. 2 Er ejerskifte af en ejerbolig, jf. ejendomsvurderingslovens § 4, ikke sket i almindelig fri handel, jf. tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 2, 1. pkt., skal der afgives følgende erklæring ved tinglysningen: »Ejerskiftet, der vedrører en ejerbolig, er ikke sket i almindelig fri handel.«
Stk. 3 Hvis der ikke foreligger en offentliggjort eller meddelt ejendomsværdi, hvis den seneste ejendomsværdi er meddelt efter ejendomsvurderingslovens § 11, men meddelelsen er sket mere end 2 år før tidspunktet for tinglysning, eller der i tiden mellem den senest offentliggjorte eller meddelte ejendomsværdi og anmeldelsen til tinglysning er sket væsentlige forandringer med hensyn til ejendommen, herunder ændringer på bygninger eller grundareal, der medfører, at den eksisterende ejendomsværdi ikke kan anvendes, jf. tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 2, 4. og 5. pkt., og stk. 3, skal der afgives følgende erklæring: »Ejendommen er ikke særskilt vurderet, den seneste ejendomsværdi er meddelt efter ejendomsvurderingslovens § 11, men meddelelsen er sket mere end 2 år før tidspunktet for tinglysning, eller der er mellem den senest offentliggjorte eller meddelte ejendomsværdi og tinglysningstidspunktet sket væsentlige forandringer i forhold til ejendommen. Den forventelige kontantværdi efter bedste skøn, svarende til det, som ville være opnået i almindelig fri handel, er:«.
Er ejerskifte af anden ejendom end ejerboliger, jf. ejendomsvurderingslovens § 4, ikke sket i almindelig fri handel, jf. tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 4, 1.-3. pkt., skal der afgives følgende erklæring: »Ejerskiftet, der vedrører en anden ejendom end en ejerbolig, er ikke sket i almindelig fri handel. Den forventelige kontantværdi efter bedste skøn, svarende til det, som ville være opnået i almindelig fri handel, er:«.
Stk. 2 Er ejerskifte af anden ejendom end ejerboliger, jf. ejendomsvurderingslovens § 4, ikke sket i almindelig fri handel, og er der meddelt en ejendomsværdi efter ejendomsvurderingslovens § 11, der er gældende i henhold til ejendomsvurderingslovens § 11, stk. 3, jf. tinglysningsafgiftslovens § 4, stk. 4, 1., 4. og 5. pkt., skal der afgives følgende erklæring: »Ejerskiftet, der vedrører en anden ejendom end en ejerbolig, er ikke sket i almindelig fri handel. Der er meddelt en ejendomsværdi efter ejendomsvurderingslovens § 11, der er gældende i henhold til ejendomsvurderingslovens § 11, stk. 3. Ejendomsværdien efter ejendomsvurderingslovens § 11 er:«.
Hvis ejerskifte af en ejendom efter tinglysningsafgiftslovens § 4 indeholder moms, skal der afgives en af følgende erklæringer afhængig af, om momsen er indeholdt i købesummen eller værdierklæringen:
-
1) »Dokumentet vedrører en momspligtig overdragelse, og købesummen indeholder derfor moms. Tinglysningsafgift angives særskilt i dokumentet. Købesum uden moms udgør det angivne beløb.«
-
2) »Dokumentet vedrører en momspligtig overdragelse, og værdierklæringen indeholder derfor moms. Tinglysningsafgift angives særskilt i dokumentet. Værdi af ejendommen uden moms udgør det angivne beløb.«