Forfattere: Hanne Mølbeck og Jens Flensborg
Udgivelsesdato: 05. oktober 2007
ISBN: 9788757413656
- Side 177 -
...det omfang, lejer får erstatning i forbindelse med opsigelsen. Der vil typisk være tale om aftalt erstatning efter lejekontraktens bestemmelser eller efter erhvervslejelovens § 66, stk. 2 (hvis denne ikke er fraveget i lejekontrakten), der dog kun gælder for erhvervslejemål indgået den 1. januar 2000 eller senere, jf. erhvervslejelovens § 89, stk. 5.
(...)
Erstatningskrav efter lejekontrakten og/eller erhvervslejelovens § 66, stk. 2, går således forud for godtgørelseskravet efter erhvervslejelovens § 78.
- Side 178 -
...lejer, der er omfattet af erhvervslejeloven, dvs. lejeren af lokaler, der udelukkende anvendes til andet end beboelse, skal lejeren ifølge erhvervslejelovens § 66, stk. 1, have erstatning for det tab, som lejeren lider som følge af opsigelsen, samt godtgørelse for tabt goodwill. I erstatningen indgår ifølge lovens § 66, stk. 2, med forarbejder bl.a.:
(...)
- Side 179 -
...Generelt vil erhvervsdrivende, der ikke kan fremvise et regnskabsmæssigt overskud være dårligt stillede i ekspropriationssammenhæng. Det har ingen betydning ved fastsættelsen af goodwillerstatningen, at lejeren har indhentet en ejendomsmægler- eller erhvervsmæglervurdering af virksomhedens værdi. Det er efter praksis skatteregnskaberne, der har betydning.