Forfattere: Jane Bolander, Liselotte Madsen, Anders Nørgaard Laursen og Inge Langhave
Udgivelsesdato: 16. august 2025
ISBN: 9788757459210
- Side 538 -
Ejeren har flere muligheder for at opgøre indkomsten ved denne form for udlejning. Ejeren kan enten vælge en regnskabsmæssig opgørelse, eller en særlig ordning med et bundfradrag og en lempelig beskatning af det overskydende beløb, jf. LL §§ 15 O (fritidsboliger), 15 P (langtidsudlejning af ejer- og lejeboliger) samt 15 Q (ejerboliger).
(...)
...Fradraget kan dog ikke overstige bruttolejeindtægten. Vælges der fradrag for udgifterne efter en regnskabsmæssig opgørelse, nedsættes ejendomsværdiskatten forholdsmæssigt, jf. ESL § 15, stk. 5, 2. pkt. Hvis skatteyder har valgt den regnskabsmæssige opgørelse, kan der ikke efterfølgende skiftes til de mere lempelige regler i LL §§ 15 O, 15 P og 15 Q.
(...)
- Side 539 -
...lempelige regler for indkomstopgørelsen i LL § 15 O, stk. 1, og LL § 15 P, stk. 1 og 2. Der har desuden været et hensyn til skattekontrollen med de indtægter, der erhverves gennem denne form for udlejning, særligt som led i deleøkonomi. Det har blandt andet ført til vedtagelsen af LL § 15 Q, der vedrører såkaldt korttidsudlejning af helårsboliger.
(...)
...indberetter lejeindtægten til Skatteforvaltningen, jf. SIL § 43. Det høje bundfradrag finder også anvendelse for udenlandske ejendomme, hvis Skatteforvaltningen har modtaget oplysninger om lejeindtægten ved udveksling af oplysninger efter art. 8ac, stk. 2, i direktiv 2011/16/EU af 15. februar 2011 eller en tilsvarende aftale om udveksling af oplysninger.
(...)
- Side 540 -
...til beboelse. Der var heller ikke tale om værelsesudlejning, jf. LL § 15 P, idet annekset lå for sig selv og ikke var en del af sommerhuset. Endelig var der ikke tale om udlejning af en fritidsbolig, jf. LL § 15 O, idet annekset ikke var godkendt til beboelse. Skatteyder skulle derfor opgøre resultatet af udlejningen efter statsskattelovens regler.