Forfattere: Jane Bolander, Liselotte Madsen, Anders Nørgaard Laursen og Inge Langhave
Udgivelsesdato: 16. august 2025
ISBN: 9788757459210
- Side 538 -
...Fradraget kan dog ikke overstige bruttolejeindtægten. Vælges der fradrag for udgifterne efter en regnskabsmæssig opgørelse, nedsættes ejendomsværdiskatten forholdsmæssigt, jf. ESL § 15, stk. 5, 2. pkt. Hvis skatteyder har valgt den regnskabsmæssige opgørelse, kan der ikke efterfølgende skiftes til de mere lempelige regler i LL §§ 15 O, 15 P og 15 Q.
(...)
- Side 539 -
...lempelige regler for indkomstopgørelsen i LL § 15 O, stk. 1, og LL § 15 P, stk. 1 og 2. Der har desuden været et hensyn til skattekontrollen med de indtægter, der erhverves gennem denne form for udlejning, særligt som led i deleøkonomi. Det har blandt andet ført til vedtagelsen af LL § 15 Q, der vedrører såkaldt korttidsudlejning af helårsboliger.
(...)
Den anden lempelige regel vedrører ejere eller lejere, der til beboelsesformål udlejer/fremlejer enten enkelte værelser af privatboligen eller hele den private helårsbolig i en del af året, jf. LL § 15 P, stk. 1 og 2.
(...)
...SKM2022.146.LSR blev det afgjort, at bestemmelsen i LL § 15 P ikke kunne anvendes. En skatteyder havde udlejet et anneks til sit sommerhus en del af året. Annekset lå adskilt fra sommerhuset og var registreret som et udhus. Skatteyder var pensionist og anvendte sommerhuset som helårsbolig. Landsskatteretten afgjorde, at der ikke var tale om udlejning af
(...)
- Side 540 -
...til beboelse. Der var heller ikke tale om værelsesudlejning, jf. LL § 15 P, idet annekset lå for sig selv og ikke var en del af sommerhuset. Endelig var der ikke tale om udlejning af en fritidsbolig, jf. LL § 15 O, idet annekset ikke var godkendt til beboelse. Skatteyder skulle derfor opgøre resultatet af udlejningen efter statsskattelovens regler.
(...)
Se også SKM2022.148.LSR, hvor udlejning af en garage til turister heller ikke var omfattet af LL § 15 P, da garagen ikke var godkendt til beboelse og udgjorde en separat bygning.
(...)
...værelser og ved udlejning af hele boligen i en del af året. Ved udlejning af en privat helårsbolig er det en forudsætning for anvendelsen af LL § 15 P, at udlejningen kun sker i en del af indkomståret. Derfor skal den samlede udlejningsperiode inden for et indkomstår være kortere end 12 måneder. Se hertil Den juridiske vejledning 2025 C.H.3.4.1.1.1.
(...)
...oplysninger om lejeindtægten ved udveksling af oplysninger efter art. 8ac, stk. 2, i direktiv 2011/16/EU af 15. februar 2011 eller en tilsvarende aftale om udveksling af oplysninger. Hvis der ikke sker indberetning, vil bundfradraget alene udgøre 10.000 kr. (13.100 kr. i 2025). Fradraget kan i øvrigt ikke overstige bruttolejeindtægten pr. helårsbolig.