Forfattere: Morten Schwartz Nielsen
Udgivelsesdato: 11. februar 2015
ISBN: 9788757425833
- Side 416 -
disse realiseres, da den tilbudte afdragsordning måske ikke indfrier gælden så hurtigt, som fordringshaveren måtte ønske. Skal det være sådan, at en afdragsordning forhindrer bortsalg af de udlagte aktiver, skal denne være fastsat af fogedretten, jf. retsplejelovens § 525.
(...)
...fratages skyldneren, så længe denne overholder en afdragsordning, der er fastsat af fogedretten og tiltrådt af skyldneren. Har fordringshaveren givet møde under forretningen, skal han have lejlighed til at udtale sig, forinden afdragsordningen fastsættes. Afdragsordningens varighed kan ikke overstige 10 måneder, medmindre fordringshaveren samtykker.
(...)
...parternes aftale. Adgangen til fastsættelse af en afdragsordning gælder alene for løsøre, som skal fortolkes indskrænkende.389389. Jf. Rothe, I fogedretten, s. 75. Det vil sige, at registrerede skibe, luftfartøjer og fordringer ikke er omfattet. Der gælder særlige regler for fast ejendom, andelsboliger og lignende, jf. retsplejelovens § 525, stk. 2 og 4.
(...)
- Side 417 -
Der gælder en vigtig begrænsning for fogedrettens fastsættelse af afdragsordninger, idet muligheden ikke gælder, såfremt fordringshaver har underpant i den pågældende genstand, jf. retsplejelovens § 525, stk. 3. Dette gælder både ved løsøre og fast ejendom.
- Side 419 -
...at trangsbeneficiet ikke omfatter fast ejendom. Baggrunden for at 1-årsfristen ikke gælder her, er, at udlæg i fast ejendom ikke bortfalder efter 1 år. I retsplejelovens § 525, stk. 4, er bestemmelsen udvidet til også at omfatte andelsboliger, aktie- og anpartsboliger. Som eksempel på varigheden af en afdragsordning kan der henvises til U 2008.2458.
(...)
...udlæg i debitors ideelle andel af en andelsboligforening med brugsret til en lejlighed, som tjente til bolig for debitor, blev der truffet bestemmelse om en afdragsordning, jf. retsplejelovens § 525, stk. 4, jf. stk. 2. Afdragsordningen, der indebar, at gælden først ville være afviklet efter forløbet af næsten 13 år, blev stadfæstet af landsretten.
(...)
- Side 420 -
Det er et forbud mod tvangsrealisation, så længe at afdragsordningen overholdes. En fastsat afdragsordning efter retsplejelovens § 525, stk. 2, er ikke bindende for efterstående udlægshavere.
(...)
...faste ejendom, er det ikke muligt for fogedretten at fastsætte en afdragsordning, jf. retsplejelovens § 525, stk. 3. Det forudsættes, at panteretten er sikkerhed for den fordring, der danner baggrund for udlægsbegæringen. Panterettens karakter er formentlig uden betydning, hvorfor bestemmelsen ikke kun omfatter pantebreve, men også skadesløsbreve mv.