Forfattere: Henrik Peytz
Udgivelsesdato: 01. september 2025
ISBN: 9788757464252
- Side 155 -
...solgte to ubebyggede grunde, var det ikke godtgjort, at skatteyderen ved købet af ejendommen etablerede en så professionel og systematisk handel med fast ejendom, at denne kunne siges at udgøre sagsøgerens hele eller delvise levevej. Betingelserne for at opnå skattefradrag i medfør af statsskattelovens § 6, stk. 1, litra a, var herefter ikke opfyldt.
(...)
- Side 168 -
...kursgevinster på ejendommenes salgstidspunkt. Selskabet gjorde gældende, at avancerne var skattefri efter den dagældende kursgevinstlov, da obligationerne opfyldte mindsterentekravet. Landsretten fandt, at kursgevinsterne indtil salgstidspunktet skulle medregnes ved beregningen af den skattepligtige avance for ejendommene efter statsskattelovens §§ 4-6.
- Side 178 -
...anskaffelsessummen for ejendommen og ikke en udgift, der var afskrivningsberettiget. Skatterådet kunne derimod bekræfte, at udgifterne til kommissarius og landinspektør skattemæssigt skulle behandles på samme måde, som de erstatninger, der blev udbetalt til lodsejerne, da udgifterne knyttede sig til erhvervelse af arealer og rettigheder over fast ejendom.
- Side 242 -
...der påvirkede avanceopgørelsen efter reglerne i ejendomsavancebeskatningsloven. De betalinger, huslejegarantien udløste, på i alt ca. 6,8 mio. kr. var derimod hverken fradragsberettigede driftsomkostninger efter statsskattelovens § 6, stk. 1, litra a, eller fradragsberettigede som løbende ydelser omfattet af den dagældende ligningslovs § 12, stk. 8.
- Side 263 -
...tale om en udgift, som ikke kunne henføres til berigtigelse og gennemførelse af selve ejendomskøbet, men som angik etablering af erhvervsvirksomhed, jf. statsskattelovens § 6. Højesteret tiltrådte herefter, at udgiften ikke kunne indgå i afskrivningsgrundlaget, og stadfæstede derfor dommen. Kommenteret af Inge Langhave Jeppesen i SR-SKAT 2014.238.
(...)
- Side 274 -
...omfattede prioritetsrenter og ejendomsskatter, som vedrørte tiden før erhververens erhvervelse af ejendommen, idet sådanne ydelser, hvis de skulle betales af erhververen, måtte anses for en del af anskaffelsessummen. Renter og ejendomsskatter, der var forfaldne før 25. marts 1976 og dækkede perioden indtil denne dato, udgjorde derfor et sådant tillæg.
- Side 348 -
...efter erhvervelsen af ejendommen i 1933 og således ikke fradrag for arbejde, der forbedrede ejendommen i forhold til dennes stand i 1933, hvor den havde været ringe vedligeholdt. Tre dommere ville fortolke statsskatteloven således, at der også var fradrag for vedligeholdelsesudgifter til afhjælpning af mangler opstået før erhvervelsen af ejendommen.
(...)
- Side 349 -
Ved TfS 2002.392 LSR fandt Landsskatteretten, at kildeskattelovens § 33 C ikke indeholdt hjemmel til succession i ejertiden i relation til reglerne om vedligeholdelsesfradrag, jf. statsskattelovens § 6, stk. 1, litra e.
- Side 356 -
...henvisning til TfS 1992.581 LSR, at udgifter til oprensning af forurenet jord under nærmere angivne forudsætninger, kunne fratrækkes efter statsskattelovens § 6, litra e, som opsatte vedligeholdelsesudgifter eller efter statsskattelovens § 6, litra a, som opsatte driftsomkostninger, således at fradraget blev foretaget i det år, hvor udgifterne var afholdt.
- Side 357 -
Vedligeholdelsesudgifter vil kunne fradrages ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst, når udgifterne udgør driftsomkostninger efter statsskattelovens § 6, jf. hertil UfR 1958.1173 HD, omtalt nedenfor. Herudover kan der efter særlige bestemmelser være fradragsret for visse typer af vedligeholdel-
(...)
- Side 358 -
sesudgifter, uanset at disse ikke vedrører en erhvervsejendom, der giver mulighed for at anvende statsskattelovens § 6, jf. eksempelvis ligningslovens § 15 K om fredede ejendomme, gengivet nedenfor, samt om BYFO-fradrag for fredede ejendomme TfS 2005.510 LR også omtalt nedenfor.
(...)
- Side 359 -
...efter erhvervelsen af ejendommen i 1933 og således ikke fradrag for arbejde, der forbedrede ejendommen i forhold til dennes stand i 1933, hvor den havde været ringe vedligeholdt. Tre dommere ville fortolke statsskatteloven således, at der også var fradrag for vedligeholdelsesudgifter til afhjælpning af mangler opstået før erhvervelsen af ejendommen.
- Side 532 -
...»ombygning« i ejendomsavancebeskatningslovens § 6 C måtte forstås i overensstemmelse med statsskattelovens § 6, stk. 1, litra e, om fradragsberettigede vedligeholdelsesudgifter således, at ombygning blev defineret som de udgifter, der efter statsskattelovens § 6, stk. 1, litra e, ansås for ikke fradragsberettigede forbedringsudgifter, jf. TfS 2001.688 LSR.
(...)
...i den del af ombygningsudgifterne på restejendommen, som havde karakter af ikke fradragsberettigede forbedringsudgifter. Landsskatteretten fandt, at begrebet »ombygning« i ejendomsavancebeskatningslovens § 6 C måtte forstås i overensstemmelse med statsskattelovens § 6, stk. 1, litra e, om fradragsberettigede vedligeholdelsesudgifter, således at om-
(...)
- Side 533 -
bygning kan defineres som de udgifter, der efter statsskattelovens § 6, stk. 1, litra e, anses for ikke fradragsberettigede forbedringsudgifter. Der var herved henset til en naturlig sproglig forståelse af ordet ombygning.
(...)
- Side 534 -
...tilknytning til selve ejendommen. Af en række afgørelser fremgik, at solvarmeanlæg ansås for at være en installation og således en del af ejendommen. Den pågældende lagerfacilitet med tilhørende solcelleanlæg til produktion af elektricitet var derfor omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven med den følge, at der kunne genanbringes avance i anlægget.