Forfattere: Hanne Søndergaard Birkmose, Hans Henrik Edlund, René Franz Henschel, Annette Kronborg og Kristina Siig
Redaktører: 9788771989373: Tanja Jørgensen (2)
Udgivelsesdato: 12. august 2024
ISBN: 9788757456035
- Side 345 -
...opnår retten til ejendommen ved købsaftalens underskrift, men omsætnings- og kreditorbeskyttelse indtræder først, når købers ret er tinglyst, jf. TL § 1, stk. 1. Ejerskiftet indrapporteres elektronisk til Tinglysningsretten, jf. nærmere www.tinglysning.dk. Registreringen kan være endelig eller være betinget af købesummens betaling, jf. TL § 10, stk. 4.
- Side 352 -
...(digitale) dokumenter, hvortil der er knyttet forskellige retsvirkninger, navnlig opnåelse af beskyttelse i forhold til tredjemand. Se til illustration heraf redegørelsen nedenfor i kapitel 18 om sikringsakten ved udstedelse og videreoverdragelse af pantebreve i fast ejendom, løsøre, fordringer mv. og − på det overordnede plan − bestemmelsen i TL §§ 1 og
- Side 359 -
Tingbogen (dvs. ejendomsskærmbilledet for den pågældende faste ejendom) er et ejerregister, hvorfor registreringen ikke alene omfatter de traditionelle sikkerhedsrettigheder som panterettigheder mv., men tillige – som en nødvendig følge af TL § 1 – dispositioner i form af køb og salg (overdragelse til eje) af aktiverne.
- Side 361 -
Der knytter sig en række virkninger til tinglysningen, hvoraf de vigtigste følger af henholdsvis TL §§ 1 og 1 a, der sædvanligvis betegnes »prioritetsvirkningen«, og af §§ 27-27 b, der betegnes »gyldighedsvirkningen«.
TL § 1 har følgende indhold:
- Side 363 -
...rettigheder er beskyttet mod enhver, herunder også ældre panthavere i ejendommen, uden tinglysning. Se herom nærmere nedenfor i kapitel 26, afsnit 11. For rettigheder, som lejeren har fået tilsagt i henhold til særlig aftale, og som rækker ud over lejelovgivningen, gælder derimod de almindelige ekstinktions‑ og prioritetsregler, herunder reglen i TL § 1.