Forfattere: Carsten Munk-Hansen
Udgivelsesdato: 31. juli 2023
ISBN: 9788757456431
- Side 424 -
hvor forholdet ikke er oplyst ved overdragelsesaftalens indgåelse, men køberen før tinglysningen af købet får kendskab til tredjemandsrettigheden (køberen er i ond tro), jf. tinglysningslovens § 5.
- Side 446 -
...specifikt med sigte til fast ejendom. Det er næppe rigtigt i handel med fast ejendom: Hvis K2 kan påberåbe sig misligholdelse, er denne forudsætningsvis i ond tro om forholdet, og kan derfor ikke vælge at ekstingvere, jf. tinglysningslovens § 5. Hvis derimod skødet er tinglyst, og K2 var i god tro, er der ikke grundlag for at påberåbe sig misligholdelse.
(...)
...Imidlertid forekommer situationen konstrueret: K2 skulle hæve og kræve erstatning af S (hvor misligholdelsesbeføjelserne over for S er en konsekvens af, at K1 anfægter K2’s hæderlighed), hvor K2 lige så vel kunne overdrage ejendommen til K1 for at undgå sagen om sin hæderlighed – en sag, som K1 sjældent vil være ansporet til, jf. tinglysningslovens § 5.
(...)
...Allerede derfor er det udelukket, at sælgeren skulle kunne afværge køberens misligholdelsesbeføjelser ved at opfordre denne til at ekstingvere. Sælgeren har misligholdt i forholdt til begge købere, hvis disse er i god tro på de respektive aftaletidspunkter, og der er ikke noget hensyn, der begrunder, at sælgeren skulle kunne frigøre sig fra sin hæftelse.