Eksempel 1
Enfamilieshus arves af enearving eller gaveoverdrages til et barn.
Den kontantejendomsværdi, der skal benyttes ved efterprøvelsen af værdiansættelsen af ejendommen, er 700.000 kr.
Det interval, inden for hvilket den til kontantværdi omregnede værdiansættelse kan godkendes, er herefter
700.000 kr. + 15 pct. heraf eller 805.000 kr.
og
700.000 kr. - 15 pct. heraf eller 595.000 kr.
I boopgørelsen eller gaveanmeldelsen er den nominelle værdi fastsat til 925.000 kr., der berigtiges som angivet i venstre kolonne nedenfor.
--------------------------------------------------------------------
Nominel Beregnet
værdi Låneart Kurs kontantværdi
kr. kr.
--------------------------------------------------------------------
250.000 10 pct. 20-årigt kreditforenings
obligationslån 60 150.000
125.000 Pensionskasselån 80 100.000
400.000 Privat pantebrev 9 pct. årlig rente 60 240.000
15 års amortisation
150.000 Arv (gave) 100 150.000
--------------------------------------------------------------------
925.000 640.000
--------------------------------------------------------------------
Da den beregnede kontantværdi 640.000 kr. ligger inden for intervallet 805.000 kr.-595.000 kr., kan den nominelle værdi på 925.000 kr. godkendes.
Beløbet 925.000 kr. er herefter den skatte- og afgiftsmæssige værdi.
Der betales arve- eller gaveafgift
af dette beløb.......................................... 925.000 kr.
- det nominelle beløb af de overtagne
prioriteter ............................................ 775.000 kr.
-------------
eller af.. 150.000 kr.
Eksempel 2
En landbrugsejendom arves af enearving eller gaveoverdrages til et barn.
Den kontantejendomsværdi, der skal benyttes ved efterprøvelsen af værdiansættelsen af ejendommen, er 1.000.000 kr.
Det interval, inden for hvilket den til kontantværdi omregnede værdiansættelse kan godkendes, er herefter
1.000.000 kr. + 15 pct. heraf eller 1.150.000 kr.
og
1.000.000 kr. - 15 pct. heraf eller 850.000 kr.
I boopgørelsen eller gaveanmeldelsen er den nominelle værdi fastsat til 1.050.000 kr., der berigtiges som angivet i venstre kolonne nedenfor.
--------------------------------------------------------------------
Nominel værdi Låneart Kurs Beregnet
kr. kontantværdi
kr.
--------------------------------------------------------------------
400.000 kontantlån 96 384.000
500.000 privat pantebrev 56 280.000
50.000 boligret 100 50.000
50.000 kontant 100 50.000
50.000 arv (gave) 100 50.000
--------------------------------------------------------------------
1.050.000 814.000
--------------------------------------------------------------------
Da den beregnede kontantværdi 814.000 kr. ligger under den nederste grænse på 850.000 kr., skal den nominelle værdi 1.050.000 kr. forhøjes med differencen mellem de to førstnævnte beløb eller med 36.000 kr. til 1.086.000 kr.
Beløbet 1.086.000 kr. er herefter den skatte- og afgiftsmæssige værdi.
Der betales arve- eller gaveafgift
af dette beløb........................................ 1.086.000 kr.
- det nominelle beløb af de overtagne
prioriteter, boligretten og den kontante
udbetaling i alt... 1.000.000 kr.
-------------
eller af.. 86.000 kr.
Eksempel 3
En landbrugsejendom arves af enearving eller gaveoverdrages til et barn. Arven eller gaveoverdragelsen omfatter tillige besætning og løsøre.
Den kontantejendomsværdi, der skal benyttes ved efterprøvelsen af værdiansættelsen af ejendommen, er 900.000 kr.
Det interval, inden for hvilket den til kontantværdi omregnede værdiansættelse kan godkendes, er herefter
900.000 kr. + 15 pct. heraf eller 1.035.000 kr.
og
900.000 kr. - 15 pct. heraf eller 765.000 kr.
I boopgørelsen eller gaveanmeldelsen er den nominelle værdi af den faste ejendom fastsat til 1.200.000 kr. Den nominelle værdi af besætning og løsøre er fastsat til 300.000 kr., hvilket skattemyndigheden godkender. Den samlede overdragelsessum på 1.500.000 kr. er berigtiget som angivet i venstre kolonne nedenfor.
--------------------------------------------------------------------
Nominel værdi Låneart Kurs Beregnet
kr. kontantværdi
kr.
--------------------------------------------------------------------
500.000 10 pct. 30-årigt kreditforenings
obligationslån 55 275.000
500.000 Privat pantebrev 56 280.000
100.000 Kontant 100 100.000
400.000 Arv (gave) 100 400.000
-------------------------------------------------------------------
1.500.000 1.055.000
-------------------------------------------------------------------
Af den beregnede kontantværdi ........................ 1.055.000 kr.
falder på
1.055.000 x 1.200.000
den faste ejendom --------------------- eller........ 844.000 kr.
1.500.000
1.055.000 x 300.000
--------------------- eller........ 211.000 kr.
1.500.000
Da den beregnede kontantværdi for den faste ejendom 844.000 kr. ligger inden for intervallet 1.035.000 kr. - 765.000 kr., kan den nominelle værdi på 1.200.000 kr. godkendes.
Dette beløb 1.200.000 kr. er herefter den skatte- og afgiftsmæssige værdi.
Der betales arve- eller gaveafgift af den samlede
overdragelsessum...................................... 1.500.000 kr.
- det nominelle beløb af de overtagne
prioriteter og den kontante udbetaling................ 1.100.000 kr.
--------------------------------------------------------------------
eller af.. 400.000 kr.
Eksempel 4
En landbrugsejendom arves af enearving eller gaveoverdrages til et barn. Arven eller gaveoverdragelsen omfatter tillige besætning og løsøre.
Den kontantejendomsværdi, der skal benyttes ved efterprøvelsen af værdiansættelsen af ejendommen, er 1.000.000 kr.
Det interval, indenfor hvilket den til kontantværdi omregnede værdiansættelse kan godkendes, er herefter
1.000.000 kr. + 15 pct. heraf eller 1.150.000 kr.
og
1.000.000 kr. - 15 pct. heraf eller 850.000 kr.
I boopgørelsen eller gaveanmeldelsen er den nominelle værdi af den faste ejendom fastsat til 1.250.000 kr. Den nominelle værdi af besætning og løsøre er fastsat til 350.000 kr., hvilket skattemyndigheden godkender. Den samlede overdragelsessum på 1.600.000 kr. er berigtiget som angivet i venstre kolonne nedenfor.
--------------------------------------------------------------------
Nominel værdi Låneart Kurs Beregnet
kr. kontantværdi
kr.
--------------------------------------------------------------------
500.000 10 pct. 30-årigt kreditforenings
obligationslån 55 275.000
500.000 Privat pantebrev 16 pct. 70 350.000
350.000 Privat pantebrev 50 175.000
150.000 Kontant 100 150.000
100.000 Arv/gave 100 100.000
--------------------------------------------------------------------
1.600.000 1.050.000
--------------------------------------------------------------------
Af den beregnede kontantværdi
.................................................... 1.050.000
kr.
falder på
1.050.000 x 1.250.000
den faste ejendom --------------------- eller........ 820.000 kr.
1.600.000
1.050.000 x 350.000
--------------------- eller........ 230.000 kr.
1.600.000
Da den beregnede kontantværdi for den faste ejendom, 820.000 kr., ligger under den nederste grænse på 850.000 kr., skal den nominelle værdiansættelse for ejendommen, 1.250.000 kr., forhøjes med differencen mellem de to førstnævnte beløb eller med 30.000 kr. til 1.280.000 kr.
Beløbet 1.280.000 kr. er herefter den skatte- og afgiftsmæssige værdi.
Der betales arve- eller gaveafgift
af dette beløb........................................ 1.280.000 kr.
+ værdien af besætning og løsøre...................... 350.000 kr.
--------------------------------------------------------------------
1.630.000 kr.
- det nominelle beløb af de overtagne prioriteter
og den kontante udbetaling............................ 1.500.000 kr.
--------------------------------------------------------------------
eller af.. 130.000 kr.